Fethiye’de yabancılarla çalışan avukat

Fethiye’de yabancılar için avukatla çalışma nasıl ilerler?

Fethiye’de yaşayan, Göcek veya çevre ilçelerde taşınmazı bulunan, ikamet izniyle ilgilenen ya da Türkiye’de hukuki işlem yapmak isteyen yabancılar, önce ilgili kurumu ve gerekli belgeyi belirlemelidir. Türkçe konuşan eşi, çocuğu veya başka yakını sürece yardımcı olabilir; ancak yakınlık yabancının yerine imza atma veya hukuki işlem yapma yetkisi vermez.

Av. Seyfullah Yanatma, yabancı müvekkiller ve Türkçe konuşan yakınlarıyla Türkçe ve İngilizce çalışır. Dosyanın konusu, hedeflenen işlem, mevcut belgeler ve süreler incelenir; vekâletnamenin kapsamı ile tercüme veya apostil ihtiyacı ilgili kurumun güncel şartlarına göre açıklanır. Kurum kararını veya dava sonucunu önceden garanti etmek mümkün değildir.

İlk adım: konu, belge ve yetkiyi netleştirmek

İlk değerlendirmede şu bilgiler yararlı olur:

1. İşlemin konusu: tapu devri, taşınmaz alımı, ikamet, vatandaşlık, miras, kira, ceza veya başka bir hukuki mesele.
2. Önemli tarihler: tebligat, randevu, izin süresi, sözleşme veya tapu işlem tarihi.
3. Mevcut belgeler: pasaport, kimlik, tapu kaydı, sözleşme, karar, başvuru çıktısı ve varsa önceki yazışmalar.
4. Talep edilen yetki: yalnızca belge incelemesi mi, kurum başvurusu mu, yoksa dava veya takip işlemlerinin vekâleten yürütülmesi mi?

Türkçe konuşan bir yakın bu bilgileri toparlayabilir ve iletişimi kolaylaştırabilir. Yabancının adına hukuki işlem yapılacaksa vekâletnamenin ilgili işlemi açıkça kapsadığını kontrol edin.

Yurt dışında vekâletname nasıl hazırlanır?

Yurt dışında bulunan kişi için iki yol vardır. İşlemin ve ülkenin koşulları uygunsa Türkiye’nin konsolosluğu veya başka bir dış temsilciliğinde vekâletname düzenlenebilir. Diğer yol, vekâletnamenin yabancı ülkedeki yetkili makam önünde hazırlanmasıdır; Türkiye’de kullanılabilmesi için apostil, gerekli tercüme ve gerektiğinde noter işlemleri tamamlanır.

Apostil, imza ve resmi sıfatın doğrulanmasına yarayan bir usuldür; belgenin içeriğini veya Türkiye’deki işlemin kabul edileceğini garanti etmez. Türkiye’nin taraf olduğu 1961 Lahey Apostil Sözleşmesi kapsamında düzenleyen ülke, belge türü ve kabul edecek Türk kurumu kontrol edilir. HCCH’nin apostil statü tablosu sözleşme taraflarını gösterir.

Vekâletname hazırlanırken hedeflenen işlemi ve yetkileri açıkça yazın. Taşınmazın ada-parsel bilgisi, satış veya alım yetkisi, tapu ve vergi daireleriyle işlem yapma, başvuru ve imza yetkileri gibi ayrıntılar dosyaya göre belirlenir. Gereğinden geniş veya eksik yetki, kurumda işlem yapılamamasına ya da yeni belge düzenlenmesine yol açabilir.

Yeminli tercüme ve belge dili

Her yabancı belge için otomatik olarak yeminli tercüme gerekmez. TKGM’nin resmi soru-cevap sayfasına göre Latin alfabesiyle düzenlenmiş pasaport veya ülke kimliklerinin Türkçe tercümesi istenmez; Latin alfabesi dışındaki belgelerde tercüme talep edilebilir. Vekâletname, medeni hâl belgesi, şirket belgesi veya mahkeme kararında uygulanacak işlem belge türüne ve ilgili kuruma göre değişir.

Belge Türkçeye çevrilecekse tercümenin yeminli tercüman tarafından yapılması, imzanın veya çevirinin noter onayından geçmesi ve apostil ile birlikte sunulması gerekip gerekmediğini önceden sorun. TKGM’nin güncel belge bilgileri ile işlem yapılacak Tapu Müdürlüğü’nün listesini karşılaştırın; eski internet listeleri yeterli değildir.

Vergi numarası ve tapu işlemleri

Tapu, taşınmazın mülkiyet kaydını gösteren resmi belgedir. Yabancı alıcının veya satıcının kimlik ve pasaport belgeleri, işlem yetkisi ve taşınmaza ilişkin kayıtlar incelenir. Yabancının taraf olduğu taşınmaz satışında TKGM, SPK tarafından taşınmaz değerlemesi yapmaya yetkilendirilmiş kuruluşlardan alınan değerleme raporunu aramaktadır.

TKGM’nin resmi rehberi, her yabancı alıcının ayrı Türk vergi numarası almasını genel ve değişmez şart olarak belirtmez. Vergi numarası veya başka bir kimlik bilgisinin gerekip gerekmediğini işlem türü, kişinin kayıtları ve güncel kurum uygulamasına göre Tapu Müdürlüğü’nden doğrulayın. Belge listesinde “her işlemde kesin gerekir” veya “hiç gerekmez” varsayımı yapmayın.

Yetkili Tapu Müdürlüğü alıcının yaşadığı yere göre değil, taşınmazın bulunduğu parselin idari ve tapu yetkisine göre belirlenir. Randevu ve başvuru öncesinde ada-parsel bilgisiyle TKGM veya WebTapu üzerinden müdürlük, güncel adres, değerleme raporu ve kimlik şartlarını kontrol edin. Gayrimenkul hukuku çalışma alanı sayfası Türkiye’de taşınmaz işlemlerinin diğer hukuki başlıklarını açıklar.

İkamet izni başvurusu ve uzatma

İkamet izni işlemlerinde başvuru türü, kişinin Türkiye’deki durumu, pasaport süresi, adresi ve önceki izinleri önem taşır. Başvuru ve randevu için Göç İdaresi’nin e-İkamet sistemine ve resmi randevu kanallarına bakın. Fethiye’deki güncel randevu adresi veya birimi değişebileceği için internet üzerindeki eski adreslere değil, Göç İdaresi ve YİMER 157 bilgilerine göre teyit edin.

6458 sayılı Kanun’un 24. maddesindeki kurala göre uzatma başvurusu, ikamet izninin bitmesine 60 gün kalmasından itibaren yapılabilir ve her durumda mevcut izin süresi dolmadan tamamlanmalıdır. Başvuru formu, adres, sigorta, pasaport ve diğer belgelerin güncel şartları izin türüne göre değişir. İkamet izni çalışma alanı başvuru hazırlığı ve hukuki destek kapsamını açıklar.

Türk yakınları sürece nasıl destek olabilir?

Türkçe konuşan yakınlar, yabancı kişinin belgelerini düzenleyebilir, kurum yazışmalarını anlamasına yardımcı olabilir ve randevu bilgilerini takip edebilir. Yakın yabancının yerine tapuda imza atacak, dava açacak, tebligat alacak veya idari başvuru yapacaksa ilgili işlem için geçerli vekâletname gerekip gerekmediğini kontrol edin.

Yakının elindeki kimlik, pasaport ve belgelerin güncel ve doğru olması önemlidir. Kişisel belgeleri yalnızca dosyanın değerlendirilmesi için gerekli ölçüde paylaşın; asıl belgenin nerede bulunduğunu, çeviriyi kimin yaptığını ve apostili hangi makamın verdiğini kayda geçirin.

Av. Yanatma ile dosya hazırlığı

Çalışma sürecinde önce konu ve hedef belirlenir, ardından resmi kurumun güncel şartlarıyla belge listesi karşılaştırılır. Gerekirse vekâletname metninin kapsamı, apostil ve tercüme adımları, tapu veya ikamet başvurusunun yetkili mercii ve önemli tarihler açıklanır. Dosya takibi için gereken adımlar ile müvekkilin bizzat bulunmasının zorunlu olduğu işlemler ayrılır.

Fethiye’deki yabancı müvekkiller için iletişim bilgileri sayfasında telefon, WhatsApp, e-posta ve ofis adresi bulunur. Vatandaşlık çalışma alanı sayfası da vatandaşlık başvurularındaki hukuki süreci ayrı olarak ele alır. İlk başvuruyu mevcut belge ve süre bilgileriyle yapın.

Fethiye’deki genel çalışma kapsamı için ana sayfaya bakılabilir; somut başvuru ve belge bilgileri iletişim sayfasında yer alan kanallardan paylaşılabilir.